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解析泰国房地产2018年八大趋势

文章来源:泰国好房网 发布时间:2018年01月13日  浏览量:1024

“有舍”解析--泰国房地产2018年八大趋势

1,海外机构加速与本地开发商联合开发项目,市场有新鲜血液进入,增长依然强劲


2017年,泰国房地产市场仍然实现了新增房地产投资逾3000亿泰铢的新高。

报道显示,日本房企成为在泰国投资最为活跃的投资者;来自中国的房企毅德国际(01396.HK)和碧桂园(02007.HK)均有在泰国投资。

其中,创下2017年泰国房地产新增项目投资额第二位的项目即为毅德国际与泰国房企的合资公司联合开发,毅德国际主要以大型商贸物流中心开发商及运营商为主业。

双方将合作开发名称为Trust City World Exhibition的展览馆和贸易中心,投资额约1000亿(约202亿人民币)泰铢。

另一名来自泰国的房企为碧桂园(02007.HK),2017年年中,碧桂园旗下的公司Beauty Honour Enterprises Ltd 与泰国上市公司Thai Factory Development Plc旗下公司Crown Development Co签署合作协议。

双方计划投资在最受中国人欢迎的曼谷叻猜拉披色路(Ratchadaphisek Road)上,计划合作开发一个价值68亿泰铢(约13.73亿人民币)的公寓项目,包括4幢3-4层公寓楼、1337个房源。

(碧桂园曼谷项目 区位图 距离 MRT泰国文化中心站约1.2km)

泰国媒体的报道显示,在泰国最活跃的房地产投资者为日本人,2017年四家日本房企与泰国本土房企签订合作开发协议。

2,大开发商纷纷开始进军综合体市场

2017年,泰国最大的一笔新增房地产综合体项目投资来自泰国首富、华裔企业家苏旭明控制TCC集团,该公司从泰国王室资产管理局(Crown Property Bureau)租来一块位于泰国首都曼谷市中心、占地面积16.7公顷的地块,计划投资1200亿泰铢开发一区大型综合性区域One Bangkok。

One Bangkok项目被认为是泰国有史以来最大规模的私营部门地产开发项目,整个项目将于2025年完工,总建筑面积183万平方米,包括五栋甲级办公楼、五家酒店、三栋超豪华住宅楼、大量零售空间,以及民用区域和艺术文化设施。

3,曼谷周围五府因为大都会副中心发展计划,房地产市场依然火热;

4,开发商更加讲求体验营销,纷纷设立会所,体验馆以提供更好的购房及售后体验


5,房地产相关APP继续火热,开发商纷纷进军智能家居

6,银行贷款利率下降,银行纷纷放贷抢占市场(仅限本地人,没有泰国老婆老公,没有工作证的外国人,请找有舍房产)


7,300-500万泰铢联排别墅可能会迎来井喷式开发(外国人不能直接拥有土地,需要通过法律手段操作,有潜在风险)


8,日租日趋强盛,政府管控力度有限

2017年泰国接待了全球超3400万游客(其中1000万来自中国),膨大的游客量引发大量的日租,短租需求。  (特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表本站看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发布后的30日内与泰国好房网联系。)

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