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外国人在泰国如何对土地拥有临时产权?

文章来源:泰国好房网 发布时间:2018年01月18日  浏览量:1265


外国人在泰国如何对土地拥有临时产权?

在泰国,租一块土地或者别墅最长租赁期是30年,这也是外国人在泰国获得土地临时产权最有效的方法,然后再续租30年。在泰国,土地租赁年限上限是30年,除非土地是用来建工厂租赁可以到50年。类似地,土地租赁的续约也最多只能延续三个30年或者50年。然后必须更新。然而,30年租约是个棘手的事情,永久的承诺是不存在的,如果发生纠纷,法律是不帮助外籍人士的。有建筑物的租赁土地的产权是受到保护的,因为上面有建筑物。建筑物的产权和土地的产权是分开的,一旦租赁期限到了,土地所有者是不能兼并建筑物的所有者的。如果土地租赁合约没有在土地厅登记注册超过三年的土地租约一律按照三年计算。因此30年的土地租赁都必须到土地厅登记注册。另外,即使该土地被主人出售了,原来的土地租赁条约依然有效。

你可以租地或者租别墅,租期通常可以到30年,而且可以续租。30年的租期虽然不能让你拥有产权,但你至少可以控制产权到30年。而且你还可以延续 另外一至两个30年。然而,续租还要取决于业主的意愿,你很难合法地自动续租新的三十年。所以,成立泰国公司实现对泰国土地拥有永久产权不失为最经济、最安全的一种方法!



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