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今年泰国房产市场持续增长,将由泰国曼谷辐射全国

文章来源:泰国好房网 发布时间:2018年03月15日  浏览量:1239

海外置业陆特资产获悉,有消息报道称,泰国当地房地产信息中心的负责人表示,2018泰国房产市场还将会持续呈现出增长的态势并且范围还将自曼谷出发辐射想泰国全境

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据泰国房产网了解到,有权威数据分析显示,预计2018年全泰国的住宅房产供应总量将自去年的25.66套增长3.4个百分点达到26.55套。总数将囊括11.13公寓房产,增幅大概是5.9个百分点住宅房产方面,则还会有15.42的新建低层住宅,增长幅度大约是1.8个百分点

另外,于泰国房产市场之中最为繁荣的无疑就是曼谷房产市场了据预计,曼谷房产市场表现将乐观。更大的曼谷房产市场之上其房产总供应量会增长大约4.3个百分点达到15.42个单位之多甚至囊括了7.99个公寓单位,增长大约在8.6个百分点的样子;而低层住宅的供应量则与之去相差并不是太多

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大曼谷区域2018新推出大约11.71个住宅单位,比之于去年的11.3926个增加了2.8个百分点,而去年的数据则上升了7.9个百分点。而其中,公寓数目增幅则将会达至百分之六左右

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海外房地产投资陆特资产还了解到,有专家表示,泰国当地房地产信息中心还预计,2018年新住宅供应的数量有可能是来自于低增的房屋供应土地分配许可数量公寓建造建筑许可证数量。按照消息显示2019年泰国曼谷有可能将推出新的房产税政策,由此将会对土地供应不足的曼谷产生进一步影响。

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房需求来看的话,全国范围内,住宅房产的吸纳率(也就是租、售率)达到了大概39.8个百分点的样子,与去年的38.9个百分点相比要高出一些。而公寓以及低层住宅的吸纳率将分别46.5个百分点32个百分点上升47.9个百分点33个百分点

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于泰国的首都曼谷,住宅吸纳率则将43.2个百分点上升44.5个百分点。细分来看的话,一直颇为火爆的公寓类住宅房产的吸纳率自去年的52个百分点上升53.4个百分点。而底层住宅房产的吸纳率今年则将会上升大概2个百分点,达36.3个百分点的样子

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不过,与曼谷相较而言,其他省份的房地产市场表现则较为普通按照预测,2018泰国各省住宅房产的吸纳率31.4个百分点下滑至28.7个百分点。而海外买家所青睐的公寓类住宅房产则或有可能会有较大回落,35.3个百分点下滑到32.1个百分点

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对此,专家以为,通常而言,曼谷的房产市场表现会比之于其他省份要高一些尤其是曼谷主要市场是由公寓类住宅房产来予以支撑其他省份,泰国房产买家们会更倾向于独立屋以及联排别墅。而此一区别则或有可能因为曼谷作为首都一直以来住宅以及土地供给短缺而造成的,公寓较之于其他住宅类型而言显得经济一些

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此外,还有专家表示,自2017第四季度较之于2016年同期而言泰国的住宅房产市场的改善依旧还是在继续。随着泰国房地产税收优惠政策2016年结束,并2016年第一季度刺激了不同寻常的增长,第一季度泰国房产市场出现同比收缩的现象。而有消息说2019年即将进行新一轮税收政策调整,或许将会对泰国房产的影响更为得深远不少


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