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香港“兰桂坊之父”盛智文,也将入局泰国房地产

文章来源:泰国好房网 发布时间:2019年03月07日  浏览量:1004

几日前,李嘉诚旗下盈科大衍地产公司,花巨资购买攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上千莱土地。香港“兰桂坊之父”盛智文也宣布,将和李嘉诚小儿子李泽楷在普吉岛附近泰孟小镇,开发一座五星级酒店和豪华别墅项目。香港房地产开发商盛智文称,普吉岛的房地产市场将“持续增长”

这位出生于德国的犹太人,19岁因工作原因前往香港,从此定居在了香港,2008年加入了中国国籍,成功打造了香港酒吧和夜生活区兰桂坊。

现在他意外地喜欢上了普吉岛。

他在加拿大感染肺炎后移居泰国南部的岛屿,以便享受阳光和温暖的天气。盛智文目前在中国富裕游客的首选度假胜地之一的普吉岛拥有三个度假村。

盛智文注意到了一件事:泰国每年可吸引超过3800万名游客。

他用自己的百乐达斯集团,和盈科大衍地产发展有限公司设立了一个合资项目,与盈科大衍地产主席,香港首富李嘉诚最小的儿子李泽楷,一起在普吉岛附近的泰孟小镇,开发五星级酒店和豪华别墅项目。

提到自己2010年第一次前往普吉岛的经历时,这位现年70岁的前海洋公园主席说到:“我开始爱上这个地方了,因为它离香港不远,而且让人轻易摆脱繁忙的城市生活”。

“我发现了第一块可以开发的土地,它位于河对岸的山坡上,俯视着安达曼海(Andaman Sea)。后来,我在那里建了第一家旅馆,并参考‘安达曼海’这个名称,将其命名为安达拉(Andara)。”

盛智文在普吉岛的房地产组合,目前包括四个度假村和一个零售物业。“我在普吉岛看到了巨大的潜力。”

它的房地产市场将继续增长

他说道。“香港的空间有限。我们总是说这个城市的物业就像‘鞋盒’。然而在泰国,你可能只需要支付在香港购买一个停车位的钱,就能买到一套体面的公寓,甚至一栋别墅。”

其他亚洲投资者,特别是来自中国大陆的投资者,已经跟随盛智文的脚步,进入了泰国的房地产市场。

泰国央行称,自2010年以来,曼谷首都的住宅物业价值每年至少上涨10%。而中国内地的买家是推高价格的主要动力。

2018年,我们只看曼谷就发现,有大约15000套新公寓的买家,来自中国大陆和香港的投资者,而他们达成的交易量约占外国购买量的一半

这种高度依赖于中国大陆买家的情况,意味着泰国的房地产行业很容易受到中美贸易战的影响,因此可能会让这些买家犹豫不决。

与此同时,泰国政府于今年1月1日开始,正式执行一项旨在抑制投机行为的新措施。泰国央行去年10月宣布,对金额超过1000万泰铢的房屋抵押贷款实行80%的贷款价值比限制。

以及素拉切中将等人在努力争取的免签,这一切都让盛智文对泰国房市充满信心。

他说到:“无论何时都是在泰国购买物业的好时机。这个国家的好处在于,它是一个国际性的地点,这意味着当你想卖东西的时候,你总能在这里找到来自世界各地的买家。”

这位香港开发商正在关注芭堤雅的度假胜地,同时也在关注曼谷的住宅物业。

香港一家“生活方式投资俱乐部”,亚洲银行家俱乐部(Asia Bankers Club)创始人兼首席执行官Kingston Lai表示:“泰国很有可能成为下一个新加坡”。

阿里巴巴和华为等公司,已经在这里开启了投资。

泰国正在研究机器人技术、人工智能、机场和航运等新事物。如果泰国能够将这些技术提升到更高层次,那它成为真正发达国家的可能性就会提高。”

去年,泰国政府推出了“泰国4.0(Thailand 4.0)”发展模式。这一模式的目标是在2036年之前,将泰国重新打造成高科技、高价值和高创意的经济体,同时重点发展10大战略和创新驱动型产业。

泰国政府已经下定决心,力求在2020年之前将泰国的GDP增长率从3%提高到6%,并创造超过10万个就业机会。

这将进一步提高泰国经济,也会进一步提高泰国的房价...

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