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【Bangkok 】曼谷硅谷性价比之王30万人民币

最近更新:  更新   |    房源编号:FY0003053    |     浏览人次:66
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称呼:13378114670
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楼盘概况

  • 售价:¥29.86 万元
  • 约泰铢: 1390000  THB
  • 房型面积: 29  平方
  • BTS轻轨 : BTS轻轨
  • MRT地铁 : MRT地铁
  • 房间 : 房间
  • 客厅 : 客厅
  • 卫浴 : 卫浴
  • 楼层 : 楼层
  • 裝修 : 裝修
  • 朝向 : 朝向
  • ALR机场专线 : ALR机场专线

小区信息

详细描述

<基本资>

房源名称RYE SUKHUMVIT 101/1 瑞吉莱府101/1

房源概述曼谷硅谷性价比之王

房源特色自住房 投资房 包租房

项目类型:18层低迷公寓,34/层,总计234

房源户型129平(精装修交付)

物业类型公寓

房源位置:素坤逸Punnawithi1.6KM距离True Digital Park1.4里。

开发商:WHITE SIAM DEVELOPMENT CO.,LTD (REGENT GREEN POWER CO.,LTD全资子公司)

产权:永久产权

交房时间:约2021年10月

托管方:海外仁居托管

总价:139万泰铢起(约30万人民币)

单位面积单价:4.8万泰铢/平方米

首次:仅23万泰铢,约5万人民币

年投资收益:18%

年房价涨幅:10%

年租金收益:8%

总单位:234户

总楼层:8层

 

房源图



项目信息:

开发商介绍:White Siam Development Co.Ltd为老牌泰国开发商Regent Green Power Co.,Ltd全资子公司,以高性价比著称,已开发近30个项目。目前,以White Siam Development名义开发的项目有:Regent Orchid Talad Plu Phase 1Regent Orchid Talat Phu Phase 2Regent Home 93Project 19等。

 

性价比之王,周边项目价格对比:

①距离本项目30米处现房B Republic单价7.6万泰铢/㎡起,面积24㎡总价182万泰铢起。

②距离本项目1KM处的LPN VILLE 单价7.8万泰铢/㎡起,面积24㎡总价186万泰铢起 。

③距离Punnawithi 900米的The nest SKV64 单价11万泰铢/㎡起,面积23㎡总价256万泰铢起。

④距离Punnawithi 600米的S101单价12万泰铢/㎡起,面积26㎡总价312万泰铢起。

⑤距离Punnawithi 300米的Whizdom101单价16万泰铢/㎡起,面积32㎡总价500万泰铢起

 

区域优势:项目位于素坤逸中段最具发展潜力区域,泰国硅谷数字4.0科技城商圈True Digital Park。这里高科技及互联网企业最密集,聚集谷歌、华为等企业上万高科技人才。同时也将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统。预计到2021年,泰国将迎来1,000多家初创企业并培养上万名专业人士和专家。该区域预计增加20,000工作机会,而这也为项目提供了丰富的租客来源,极具增值潜力,再加上项目本身极具竞争力的价格和区域超高租金回报率, 瑞吉莱府101/1可谓该区域的性价比之王。

 

 

周边介绍:

商业区:
Aim Star Network泰国大型网购公司 -800m
SomTum Khun Kan米其林推荐餐厅-500m
Rabbito cafe咖啡馆 - 500m
True Digital Park -1500m
 
 
教育:
伯克利国际学校 -2.8km
威尔国际学校-3.8km
圣安德鲁国际学校- 4.8km
Anglo新加坡国际学校 -2km
 
医疗:
Khluam Thai 2 Hospital -2km
Bangna 1hospital -3.2km
Thai Nakharin hospital-3.4km
Manarom Hospital -4.1km
 

 


配套与户型:

配套: 大堂、信报间、健身房、共享工作中心、24小时CCTV、 门禁卡及停车位

 

投资分析:

1. 过户费:2% (买方承担,一次性收费)

2. 物业费:30泰铢//月(约6.69人民币//月)(交房时预缴一年)

3. 维修基金:200泰铢/平(约44.66人民币/平)(过户时一次性收费)

4. 电表费:2020泰铢/户(约451.11人民币/户)(一次性收费)

5. 租金9500-11000泰铢/月,租售比8&/年

 

 

购买流程:

1. 定金:5万泰铢

2. 首付款23万泰铢(含定金),付定金后一周内付清。

3. 分期款:20203—20219月,每月支付7000泰铢分期款,202110月支付27000泰铢

4. 尾款:202110月支付尾款100万泰铢

 

 (备注:以上单位换算皆参考20203月汇率)


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