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RHYTHM EKKAMAI富人区公寓

永久产权泳池健身房桑拿房地铁或轻轨期房精装修小区会所小区花园免费停车位
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李霞

世代房产 : 李霞

公司牌照:E-008139

061-9289-052 R0623636689

世代房产 : 王俊君

公司牌照:E-008139

081-8898-528 PXYNY666

世代房产 : 朱希

公司牌照:E-008139

081-6848-364 Nanciny

RHYTHM EKKAMAI富人区公寓项目简介

RHYTHM EKKAMAI富人区公寓项目规划

  • 竣工时间:
    2018年12月
  • 数:
    326户
  • 位:
    177个
  • 总楼层数:
    32层
  • 管 理 费:
    10元/平/月
  • 开发商:
    AP
  • 小区地址:曼谷-帕卡隆区 Phra Khanong-

RHYTHM EKKAMAI富人区公寓详细资料

楼盘介绍:

楼盘位置:曼谷

项目名:RHYTHM EKKAMAI

产权性质:永久产权

项目类型:开发商房源已售罄,现有一手期房合约转售,泰国业主转售价格实惠,预计2018年底-2019年初交屋。

开发商:AP THAILAND

总户数:326户

总层数:32层

价格:约20万泰铢/平米(约合4万人民币)

精装修:地板/厨房/衣橱/橱柜/卫浴/冷气

完工时间:2018年底-2019年初
停车位:2-6F;177个车位
管理费:50泰铢/平方米/月(约合10元人民币)

大楼维护基金:450泰铢/平米(一次性)(约合90元人民币)

公共设施完善:

玛瑙大堂,无边际泳池,蒸汽室,桑拿房,景观健身房,瑜伽室,业主会所,高层景观影院,城市观景台,天文台,空中花园,24小时物业保安和CCTV监控。

户型与面积:

单间30平米,共96套

1房35-38平米,共144套

2房70-80平米,共85套


购买流程:订金10万泰铢。一个月内签订转让合同并支付:卖家已支付给开发商的工程款(目前计算约总价的10%)与合约转让权利金。合同转让后,买家接续支付每月的工程款(每月约1万人民币),直至2018年底交屋时支付尾款(约总价85%)。


建商介绍:

此建案由泰国前三大上市房地产开发商巨头之一的AP所开发,在曼谷市区街头会发现随处可见AP的建案,尤其是轨道交通沿线。AP集团具有相当远见,当年曼谷市政府开始规划大众轨道交通网时,就积极于各大交通站出口处收购土地提前布局,且土地因为取得早,取得成本较其他开发商低廉,反应在其楼盘定价上也更具有竞争力,深受泰国本地人喜爱。


为了有效推广海外市场与提升建案质量,AP于2015时引入了日本三菱地产MITSUBISHIESTATE入主成为其最大海外股东,并在几个建案中成立合资公司实际参与建案的设计与监工,整体视觉设计与细节明显感受到了浓浓的和风味。


地段分析:

RHYTHM EKKAMAI位于曼谷核心区也是日本人聚集喜爱区域,距离BTS Ekkamai站仅250米,Ekkamai区域周边已许久没有新推出的住宅建案,无论是二手买卖或租赁,市场都有着非常大的需求。此项目针对周边外派高端商务人士与日本家庭需求,特意增加两房供应比例,这也使得此于2016年9月开盘的当日就全部完售。


素昆逸路(Sukhumvit)是曼谷市区最繁荣的路段,天铁线(BTS)有一大段便是沿著素昆逸路建造,而其中Ekkamai站周边便是素昆逸繁荣路段里的明星区域之一。聚集了各式娱乐场所、时尚餐饮、医疗教育与文创设计等场所,吸引了许多外派商务人士居住于此,其中又以日本家庭与企业员工最为集中,街头上各种日式餐厅与日本流行文化随处可见。距离建案300米内有日式餐饮聚集的GATEWAY商场、两间24小时的大型日本永旺超市(MaxValu)、项目旁有MAJOR与PARK LANE两个社区型商场,生活机能非常便利。


除此之外,Ekkamai距离通罗(Thonglor)-曼谷标志性的富人区域仅有一站路,Ekkamai中段更有与Thonglor互通的道路;距离澎蓬(Phrom Phong)知名的EM District区域仅有两站,精品超市与高端零售一应俱全,另外,跟同时可换乘天铁/地铁的Asok站也不过三个站不到十分钟的车程。

投资评析:

1.项目位于CBD素昆逸精华区,离天铁250米不到,与其他主要商圈连接性强,生活机能完善。

2.AP为泰国排名前三名的上市开发商,实力值得信赖,日本三菱品质严谨经得起考验。

3.设计特别讲究光影的流动,L型大片落地窗与斜角设计的外墙,不论日照方向为何皆能有效采光。最新一代的RHYTHM,建筑工艺技术再升级,将泳池与公共设施设置于项目顶楼,让业主能欣赏到优美的城市景观。

4.Phrom Phong至Ekkamai站,此片区域公寓均价已超越每平方米25万泰铢,此项目目前均价约20万,上涨趋势可期。

5.首付款仅15%,投资者尚有足够时间筹措尾款。

6.此项目出租价格约1,000泰铢/平米,年租金报酬率约5-6%,平均年涨幅约10-12%左右。

RHYTHM EKKAMAI富人区公寓周边配套

RHYTHM EKKAMAI富人区公寓房价走势

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邮箱:ithaihome@gmail.com

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