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Ideo Mobi Sukhumvit 40公寓

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公司牌照:91310120MA1HNR4E3J

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Ideo Mobi Sukhumvit 40公寓项目规划

  • 占地面积:
    4935平方米
  • 竣工时间:
    2018年底
  • 数:
    272户
  • 位:
    146个
  • 楼盘栋数:
    2栋
  • 总楼层数:
    8层
  • 管 理 费:
    13元/平/月
  • 开发商:
    Ananda

Ideo Mobi Sukhumvit 40公寓详细资料

位置:Soi Sukhumvit 40, Sukhumvit Road, Prakanong, KhlongToei, Bangkok

项目占地:约3-0-84莱

项目类型:永久产权

楼层:两栋 8层

停车位:146个,一房一个停车位,两房/三房两个停车位 均不固定

电梯:4部电梯(每栋两个)

总户数:272户

户型:一房:34.9 - 47.5平方米,一房plus:52平方米,两房:50 - 81平方米,三房:97平方米.


开工时间:大约2018年2月

完工时间:约2018年底

过户时间:约2019年一季度

配套设施:奢华大堂,信报间,物业办公室,花园,公共卫生间、停车场,无边际游泳池,透明健身房、更衣室,空中游泳池,空中花园、更衣室

安全系统:24小时保安和门禁卡,CCTV

电梯系统:每栋楼两部电梯,载重量630KG

物业费:65泰铢/平方米/月(过户的时候预交一年的费用)

维修基金:600泰铢/平方米(过户的时候一次性支付)

定金:15万泰铢/套

首付款:订房后30天内付清总房价的25%作为首付款,交房付总房价的75%作为尾款。


楼盘位置介绍:

SUKHUMVIT大道作为曼谷的中轴主干道,与BTS一号线SUKHUMVIT线完全重合,是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。


拥有SUKHUMVIT,就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路和未来所有的交通线路,快速通达曼谷多条城市快速路,拥有了全曼谷最便捷的交通配套。


SUKHUMVIT不仅是曼谷交通中轴,更串联了全曼谷最优质的配套资源。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在SUKHUMVIT。这里拥有全曼谷最贵的地价和房价,是寸土寸金,一房难求的城市核心地段。


Ekkamai是全曼谷最顶级的豪宅区,也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域,最顶级的富人区和豪宅区,在这里完美交汇。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店。


泰国是个国际化程度非常高的国家,作为东南亚面向全球的重要窗口,展现出极好的投资氛围,和世界各国联系紧密。其中日本在泰国的投资排名第一。据日本贸易振兴会统计,截止到2016年,日本对泰国累计投资额达到5522.8亿美元。目前每年在泰定居日本人已达30万,而在曼谷数量达到10万。在泰的日本企业大量聚集,而日籍员工携家人主要定居在ASOK-Phrom Phong、Thong lor、EKKAMAI三个区域。


曼谷的住宅和租赁市场形成了典型的三级分化格局,每个阶层对住宅的需求和选择标准大不一样。低收入阶层租赁低端公寓或者排屋,不太在乎品质和物业管理,核心需求是价格便宜。中端白领一般租赁中档公寓,他们主要看中生活和上班的便利度,希望步行范围内就有购物中心和轨道交通,因为大多数人不开车,所以对配套和交通极度依赖。而高端租赁市场,主要来自在泰外籍富人、泰国金领、泰国望族和明星,他们对配套和交通的依赖没有那么重,而是更在乎居住的舒适性、物业管理和服务以及最重要的私密安静 和高端圈层。高端人士渴望在便利和私密之间,在繁华和宁静之间寻找到一个平衡,所以这就形成了“白领住巷口 富人住巷内”的分布格局。

在IDEO MOBISukhumvit40未来公馆区域,聚集了很多高端人士和高端公寓。他们希望在市中心,但希望和繁忙喧嚣的核心区保持一定距离,居住在安静私密 舒适的巷内高端公寓里。尤其是核心的日本金领租户,更青睐这种类似日本社区的小巷子居住,享受这边的高端餐厅和悠闲生活,享受着这边的日本圈子和高端社交圈层。


由于此区地皮极度稀缺,使得房价在每年都会稳定增值。另外在此区域就业的外籍员工数量众多,是高房租的有力支撑。同时房屋空置率是曼谷最低,低于5%。以上优异的条件使得这个区域深受投资者的青睐。


开发商介绍:

ANANDA集团是泰国排名前三的上市开发商,也是曼谷公寓市场的领头羊。近年来,ANANDA与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作,以“Urban LivingSolution”为理念推出“城市优居解决方案”。所有公寓项目均沿着曼谷轨道交通网络分布,不仅坐享曼谷城市化和轨道交通建设的红利,更在市中心开发出一个个叫好又叫座的精品公寓项目。自2000年起,新开发的公寓项目已超过35个。



ANANDA集团的项目不仅选址严格,要求所有项目必须在轨道交通周边,还竭力在每一块优质土地上打造引领时代的先锋产品。新颖设计、高端配置、科技智能代表了ANANDA极致的产品主义追求,使其每个项目的规划设计都领先市场5-8年,每个项目都受到全球买家的狂热追捧,因此被业界称为地产商中的苹果公司。ANANDA集团旗下有8大产品系列,其中IDEO MOBI是其中高端公寓产品的代表作。


自2000年以来,IDEO MOBI已经开发出超过10个精品项目,并经历了6次产品升级迭代。IDEO MOBI系列的每一次迭代都带来全新设计和升级产品,就如同苹果公司推出一代代新的IPHONE手机,迄今已经推出到了IPHONE X。而IDEO MOBI产品系到了今年,则推出了相当于IPHONEX的跨时代革新之作IDEOMOBISukhumvit40 —— 未来公馆。


规划:低密度半围合布局,户户推窗见景无遮挡

未来公馆5000平米的占地仅规划2栋8层低密度建筑,整体布局呈C字形半围合结构。这样的布局经过了无数次的推敲优化,最大限度的保障了中庭视野和绿化休闲面积,让整个项目的居住舒适性和私密性大大提升。更难能可贵的是,由于5000平米占地仅有两栋建筑,未来公馆的C字形规划做到了户户视野无遮挡,户户推窗见景的惊人效果。无论是泳池景观、花园景观还是外围景观,每一户的通风、采光、景观都不受干扰,保障了高端客户的居住舒适度。


带着极致的追求和十足的匠心,ANANDA团队在未来公馆舍弃了修建更多楼栋的方案,虽然牺牲了可售面积,但保证了项目的品质,不愧对这块城市核心的稀缺土地,不愧信任ANANDA的每一位客户。


设计:太空舱未来主义建筑,未来为你而来

见惯了Art-Deco建筑风格,麻木了美式和现代风格,当今市场上的公寓建筑设计往往千篇一律,难有创新。沉闷的市场现状总是要靠先行者来打破!ANANDA与泰国知名设计公司Tandem Architects 联合操刀,在极致产品主义地驱动下,从宇航太空舱里汲取灵感,经过无数次的灵感迸发和反复推敲,终于将未来公馆打造成未来主义的领先建筑。错落有致的落地窗、金属横向线条围绕建筑、透明健身房和无边际泳池,这些设计元素被完美地整合进未来公馆当中,形成了独特的未来主义风格。每一处看似不经意的线条都经理了反复推敲,甚至每一个转角的角度就尝试了几十个方案,未来公馆的每一个细节都透露着匠心和生命力。未来公馆,让未来,为你而来!


园林:仅272户私密公馆,属于你的寸土寸金

未来公馆的景观设计由亚洲知名的景观公司Redland-Scape倾力打造,在太空舱未来建筑围合下打造了宽阔舒适的三层公共空间。第一层是地面1100的中庭花园和休闲步道,给到客户舒适的活动空间、优质的中庭视野和项目良好的通风采光。在太空舱未来主义的建筑外立面以内,ANANDA大量使用金属和石材,打造了前卫奢华的大堂、阅览室和众多公共空间。第二层是C字形开口处的台地会所空间,这里有无边际泳池、全透明健身房和休闲空间,给到客户完善的健身设施和社交空间。第三层是建筑楼顶的空中泳池和空中花园,让每一位业主都能在星空下畅游健行。除此之外,整个项目占地5100,仅仅规划272户,平均每户占有近20平米的土地(具体每户拥有土地根据地契为准)。这样的低密度,私密性,资源占有,在寸土寸金的EKKAMAI区域是不可想象的!



创新:曼谷首创科技智慧住宅,超标豪宅配置

IPHONE X之所以受到全球关注,是因为它采用了新技术和新材料,把实用主义和设计美学发挥到了极致。而未来公馆在产品创新与科技配备方面,则更胜一筹,是曼谷首创的科技智慧建筑。

“全自动太阳能新风系统”


未来公馆的每套单位均独家配备“全自动太阳能新风系统”,通过外立面的面板吸收太阳能,并供应给内装的新风换气系统,让房间内的空气可以和外部空气交换。同时每户配备智能面板,让住户可以查看和调控整个系统的运行情况。静音、舒适、零能耗!未来公馆是全曼谷唯一拥有全自动太阳能新风系统的公寓项目。



韩国三星德国施耐德 日本TOTO全屋高品质豪配

未来公馆在房屋配置方面,也做到了豪宅典范。未来公馆的每一户均选用韩国三星高档智能电子锁、德国施耐德电气的插座开关、日本TOTO品牌的卫浴和五金件。马桶、浴缸、洗手盆、龙头、花洒,甚至连五金挂件都是全套TOTO。除此之外,每一户的主卫赠送TOTO智能马桶盖,具有冲洗、烘干、角度调整等功能,让如厕变成一种享受。(一房两房送一条,三房送两套)。

Ideo Mobi Sukhumvit 40公寓周边配套

Ideo Mobi Sukhumvit 40公寓房价走势

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