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plum condo chaengwattana曼谷中央政府高档公寓

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公司牌照:91310120MA1HNR4E3J

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plum condo chaengwattana曼谷中央政府高档公寓项目简介

plum condo chaengwattana曼谷中央政府高档公寓项目规划

  • 楼盘栋数:
    4栋
  • 管 理 费:
    8元/平/月
  • 开发商:
    Pruksa
  • 小区地址:曼谷-暖武里Chang Wat Nonthaburi -Chaeng Watthana Rd, Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok 10210

plum condo chaengwattana曼谷中央政府高档公寓详细资料

项目均价75,000泰铢/m²(15,000人民币)

●售卖栋数:B栋、C栋、D栋、E栋

●交付标准:期房

●主力户型:一房22.5-26m²

●物业费:40泰铢/平米(预缴一年)

●公共维修基金:500泰铢/平米(一次性费用)

●特色:社区游泳池、娱乐空间、接驳车循环

●地理优势

位于曼谷东西向主要道路Chaengwattana大道南侧,临近SRT系统深红色线,粉色线和BTS深绿色线;

附近大型购物商超提供足够的停车位方便购物的黄金位置上,毗邻帕纳空皇家师范大学,距离政府中央商务区十分钟。

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根据泰国财政部调查,Laksi-Chaengwattana的地区房价将会每年上涨7%-10%以上。这里从朴素的住宅及航空地带蜕变成崭新的领域,经济的动向,新时代的指标。这里是属于皇家政府综合大楼曼谷全新商务区具有威望的地段。位于曼谷两个重要地段‘Vibhavadi Rangsit路’及‘Ratchapranakorn路’交叉点的Laksi-Chaengwattana地理位置极佳,因此亦被称为‘曼谷都市十字路口的大动脉’。


项目亮点

曼谷中央政务区旁唯一在售高档公寓

三所泰国顶尖大学环绕的稀缺学区房

●距离市中心仅需20分钟

●泰国本地份额一抢而空

●售价仅30万人民币起

●年回报预期超过15%

●三条轨道交通环绕周边,未来升值潜力巨大


项目位置及交通

交通

地铁Rajabhat Phranakhon-粉红线(200米)

地铁Lak Si-粉红线,深红线及机场快线(750米)

轻轨Watphrasi-绿色线(1公里)

机场快线及SRT线-廊曼国际机场(2站)


购物商场

Vibhavadi Local Market 64 (1.3公里)

IT Square-Lak Si(3公里)

Raminthra中央广场(3.3公里)

Chaengwattana中央广场(6.9公里)

IMPACT展览中心(7公里)


超级市场

Maxvalu Lak Si(270米)

Tesco Lotus(2.2公里)

Foodland Supermarket(3公里)


教育

帕纳空皇家大学(200米)

泰国曼谷公立小学(1.7公里)

斯巴顿大学(4.6公里)

泰国农业大学(5公里)


医院

Central General Hospital(3.5公里)

Vibhavadi Hospital (5.5公里)

Chulabhorn Hospital(6.2公里)


公共服务中心

TOT客户服务中心(1.8公里)

Lak Si区办事处(1.8公里)

泰国邮政局(2.4公里)

曼卿警察局(2.7公里)

Chaengwattana 中央政务区(3公里)

Central General医院(3.2公里)


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当代政商交通文教中心枢纽

汇集5个现代社会极为重要的枢纽

中央政务区

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Chaengwattana是曼谷崇高和极为珍贵的公共机构领域,‘曼谷崭新住宅地带’。


▼泰国的硅谷

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Chaengwattana亦被誉为‘泰国的硅谷’,这里是研发新一代技术、创新、培育人才及各种科技发展的重要基地。


▼休闲娱乐中心-Impact Arena

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一个具备各种先进会展设施与优质服务的场所,承办活动包括国际演唱会及大型贸易展览会。Impact Arena是泰国以至全亚洲规模最大的会议展览中心之一。’


▼教育中心

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集结多间顶尖学府的教育中心’——泰国农业大学是全国头三名的学府,帕纳空皇家师范大学是泰国帕纳空府的一所国立皇家示范学校。


距离曼谷市中心只需数分钟’

‘亚洲最优秀的’

‘从廊曼国际机场开展探索亚洲各地之旅’



项目设施

大型游泳池

健身中心

室外健身中心

康乐室

游戏室

电影院

图书馆

儿童室

游乐园

缓跑径

空中花园

商店

设有免费WIFI

门禁卡

电梯设有保安系统

24小时保安

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项目户型图

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项目开发商

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PRUKSA泰国著名开发商是唯一一家在同一年(1993年)创立,并成功上市的地产开发公司。一直以来,PRUKSA都是在开发商行业排名数一数二的,品质及信誉俱佳,而每年更是达到最高盈利的公司。


在过去的22年,为了提供顾客更优质的产品和服务,PRUKSA一直寻求科技及建设创新,务求达到尽善尽美的标准。至今,贵公司已在泰国建造了超过70个项目,其中包括公寓大楼,联排别墅和独立别墅-The Reserve,Plum,The Privacy,Chapter One,The Tree及The Editor。


在未来的日子,PRUKSA会以成为客户及全亚洲最顶尖的地产开发商为宗旨,承诺继续创造更多高素质及性价比高的项目,给予每一位客户温暖又舒适的家。



购买流程

1.选好自己喜欢的泰国公寓

2.付定金,一般为50,000泰铢(约一万人民币)

3.签订预订单排号认筹

4.指定日期选房

5.14天内支付房价的30%到开发商账户

6.与开发商签订购房合同

7.拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)完成土地厅过户

8.注:具体项目流程和时间略有不同


相关税费

一手房交付费用

1.过户费2%(买卖双方各一半)

2.公共维修基金500泰铢/㎡

3.水表电表安装费用10000泰铢左右


二手房交付费用(5年以下)

1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)

2.印花税:房屋交易价格的0.5%

3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%


二手房交付费用(5年以上)

1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)

2.印花税:房屋交易价格的0.5%

plum condo chaengwattana曼谷中央政府高档公寓周边配套

plum condo chaengwattana曼谷中央政府高档公寓房价走势

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