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The Livin Phetkasem

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The Livin Phetkasem项目简介

The Livin Phetkasem项目规划

  • 占地面积:
    14,400平方米平方米
  • 竣工时间:
    2023年第一季度
  • 数:
    2167户
  • 位:
    904个
  • 楼盘栋数:
    2栋
  • 总楼层数:
    33层
  • 管 理 费:
    9元/平/月
  • 开发商:
    Risland

The Livin Phetkasem详细资料

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BangWa本土生活区 曼谷西部发展核心


Bang Wa位于曼谷西南部,隶属湄南河吞武里区,距湄南河近,周边购物商场、著名市集环绕,便捷的交通加上云集丰富的教育资源和旅游商业中心。

大型生活社区聚集,将整个Bang Wa地区串成了一个“含金量”颇高的宝地,形成当地“中产生活圈”。


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王朝旧都 本土富贵阶层聚集区

The Livin所在吞武里,是曼谷最古老的区域之一,也是曼谷的起源。作为郑信王朝的旧王都,众多皇室及达官贵人定居于此。

鉴于河东用地紧缺,曼谷政府近年开始着力发展河西,如顶级商圈IconSiam,是曼谷重量级新兴旅游目的地。河西发展致力于传承曼谷历史,承接现代化商业发展。

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“四号公路”Phetkasem四通八达

Phetkasem公路属于曼谷四大主要公路,也是目前泰国最长的公路之一,并且连接与马来西亚,被寓意“跨国公路”。


Phetkasem大道以Bang Wa为中心

南边则通往佛统府、甲米、普吉等直线抵达

东面市中心则拥有大皇宫、郑王庙等旅游景区、CBD沙吞


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地铁一通黄金万两房价日益暴涨


自地铁延长线开通之后,蓝色线MRT地铁线Hua Lamphong - Bang Khae的路段通车之后,实现了整个大区域主城各个商圈、区域的无缝连接,迎来黄金发展期。


去年的Bang Wa地区地价涨幅最高达到8.90%,平均地价稳定以5%左右增长Bang Wa区开售公寓90%以上位于Phetkasem大道上,吸纳率高达90%,平均总价237万-400万泰铢左右。


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Bang Wa区黑马—Phasi Charoen

Bang Wa区800米轨道距离内,公寓项目2014年均价66,600泰铢/㎡,到2016年85,800泰铢/㎡,今年地铁通车后上涨至100,000泰铢/㎡,涨幅潜力无限。

仅离Bang Wa两站之隔的Phasi Chareon因距离Seacon商场、莲花超市等生活中心,是目前Bangwa地区生活社区最为密集的版块,开发量达4,267套公寓单位


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200米地铁 15分钟CBD生活圈

The Livin紧邻地铁站MRT Phasi Charoen 200米,乘坐地铁15分钟内可至沙吞核心CBD商圈,无需转程即可30-35分钟直达CBD Rama 9与Asoke,一站式即可串联整个曼谷核心商圈。

200米步行抵达MRT Phasi Charoen

2站地铁即可享有双轨交汇Bangwa乘换站


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毗邻社区大型商业 优质生活圈


The Livin项目所处在区域板块商业3公里最佳辐射来看,这片涵盖大型配套商业、医院学校等丰富业态的综合性的大型生活社区,将显著提升区域的内核优势,也吸引大量本地人纷至沓来。

Seacon Bangkae商场 200米

Phetksam 2医院 80米

英式哥伦比亚国际学校 3公里

The Livin将配备私家码头,便捷通达BTS Bang Wa站等黄金轨道站。



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大学经济圈,“零成本”留学与财富升值

Bang Wa有超过5万名学生,由于曼谷的大学不提供住宿,学生需就近租赁或购买公寓,The Livin项目距离泰国知名私人高等学府的暹罗大学会和暹罗科技大学5分钟的车程。两大校区周边临近地铁的房产租金收益一居室已达到15000铢/月,市场年租金能够达5.3%的回报率。

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项目基础信息

项目名称:The Livin Phetkasem

项目类型:A栋32层,B栋33层

产权类型:永久产权

车位配比:904个(约42%)

交楼时间:2023年第1季度

总房价:50.5万人民币起,首付仅需10万起

占地面积:约9莱(约14,400㎡)

总单元数:2167单元

配套设施:85米长超大泳池,足球场、慢跑道、高尔夫模拟室、游戏室、影音室、超7800㎡绿化空间

户型规划:Stuido24㎡

物业管理费:45泰铢/㎡

大楼维修基金:450泰铢/㎡(一次性

距离Phasi Charoen站仅200米

距离Bang Wa双轨交汇站仅5分钟车程

距离区域内大型商场Seacon仅200米

总价50.5万人民币起

首付仅需10万

项目效果图


项目位置

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The Livin Phetkasem周边配套

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