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苏梅星耀半山海景别墅

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公司牌照:91310120MA1HNR4E3J

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苏梅星耀半山海景别墅项目简介

苏梅星耀半山海景别墅项目规划

  • 占地面积:
    20000平方米
  • 竣工时间:
    2021年5月
  • 楼盘栋数:
    66栋
  • 管 理 费:
    8元/平/月
  • 小区地址:苏梅岛-查汶海滩-Bo Put, Ko Samui District, Surat Thani 84310

苏梅星耀半山海景别墅详细资料

—苏梅星耀半山海景别墅——

房源特色:包租房、投资房、自住房、海景房

房源户型:套一/套二/套三

物业类型:独栋别墅

装修情况:精装修

房源位置:苏梅 查汶海滩

开发商:ALL CRETEE LAND CO.,LTD.(奥创置业)

产权面积:79.13平米~269.9平米

产权:永久/租赁

交房时间:2021年5月

托管方:开发商包租

首次付款比例20%

年投资收益:16 %

年房价涨幅:9%

年租金收益:7 %

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开发商

星耀半山是由奥创(香港)投资有限公司、泰国奥创置业,共同开发打造的半山系列第二期海景别墅作品;泰国奥创置业房产开发深耕苏梅多年,已打造多项成功楼盘,对苏梅岛爱得深沉、懂得深刻,能满足您对苏梅生活所渴望的一切想象。

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洞察国人的渴望和需求,奥创投资(香港)基于多年来的成功积累与对未来的畅想,创立了“乐创荟”会员制服务俱乐部,为项目导入了更先进的分时度假与资产管理观念,不但丰富了资产的理财功能,更让您可以享受到世界上其他旅游胜地的住宿服务!

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而泰国作为“一带一路”中至关重要的国家,有着基础设施完备、生活配套设施齐全、国际化程度高、物资丰富、物价合理的优势。

奥创投资与泰国多方合作,网罗了顶尖的医疗、医美、文化培训、高等教育、顶级养老等权威,组建奥创四平台、三服务的全方位优质资源,只为提供“乐创荟”会员度假之外更具价值的服务!


2.项目位置

星耀半山总占地面积近2万平方米,拥有66幢独栋,是苏梅岛上规模最大的别墅建筑群,开创岛上地产开发的非凡标杆。

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项目位于苏梅岛最繁华的东岸地区,位居苏梅岛最负盛名的两大海滩“查汶海滩 ”及“拉迈海滩”之间,靠近小查汶海滩700米,出则繁华,入则静谧,地段适中,与双海滩相映成趣。

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▲查汶海滩Chaweng Beach

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▲拉迈海滩Lamai Beach

查汶海滩遍布五星酒店,是游客必打卡的海滩之一。

该项目独享查汶地区优质半山海景,仅需5分钟即可直达海滩。

同时项目周边四通八达,往北750米可抵达苏梅岛知名的国际学校——Panyadee,继续北上4公里可达苏梅岛的尚泰百货、TOPS超市及渔村步行街,感受苏梅岛夜晚的热闹繁华。

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苏梅国际机场与项目相距7.6公里,仅需20分钟车程。

从项目所在地南下7.5公里,开车沿海滨公路行驶15分钟,即为苏梅岛的另一知名海滩--拉迈海滩,拉迈国际学校及祖父祖母石均位于此地区。


3.周边生活/观光介绍

生活:

  • Central Festival/Tops超市--4.8km

  • Lotus超市--2.6km

  • 7-11便利店--1.4km

  • Familymart便利店--1.3km

  • Buco Restaurant and bar--1.2km

  • Timeless Restaurant--1km

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观光:

  • 祖父祖母石--10km

  • 苏梅水族馆虎园--14km

  • 渔村步行街--5.6km

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学校:

  • 苏梅国际学校--6.3km

  • 拉迈国际学校--6.4km

  • Panyadee私立国际学校--750m

医疗:– Bangkok Hospital--2.3k


4.配套与户型

配套:大厅,健身房,游泳池,精致花园,喷泉水景,露天星瀑水吧,星空广场,人车分流,车道6米路幅,停车场,小区围合管理,24小时安保系统,门禁卡。

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户型推荐

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户型A

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户型B

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户型B1

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户型C

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户型D

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投资分析

购房时费用– 无过户费、无维修基金

持有时费用– 管理费:35泰铢/平方米


包租/回购

包租该项目由上海晖墅酒店管理有限公司统一运营,包租10年,前5年固定租金回报率7%/年(按照买卖合同总价计算),后5年按照实际运营情况,扣除运营成本后,80%利润给予业主,20%给予管理团队。

每年有15天的免费自住权,不可累积。淡季8天,旺季7天,可本人或亲朋好友使用。如超过15天入住时间,需提前与酒店运营方协调沟通,超出的天数,按当季房价补差。

回购:包租执行至第四年半,向运营公司提出申请,运营公司会以签约总价的115%的价格回购客户的房产。


购房流程

1、锁房金---- A户型10万泰铢;B2户型15万泰铢;B户型20万泰铢;C户型25万泰铢;D户型30万泰铢(保留房源10-14天)

2、定金----总房款的20%(此部分含锁房金),签定预定合同后10天之内支付

3、项目动工,支付总房款的20%,在项目开始动工时支付

4、剩余房款支付----

a、地基完工:20%

b、封顶:20%

c、精装修开始:15%

d、交房:5%

苏梅星耀半山海景别墅周边配套

苏梅星耀半山海景别墅房价走势

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邮箱:ithaihome@gmail.com

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