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普朗苑学区房

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公司牌照:91310120MA1HNR4E3J

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普朗苑学区房项目简介

普朗苑学区房项目规划

  • 占地面积:
    18000平方米
  • 竣工时间:
    2020年6月
  • 数:
    1038户
  • 楼盘栋数:
    4栋
  • 总楼层数:
    8层
  • 管 理 费:
    10元/平/月
  • 开发商:
    Pruksa

普朗苑学区房详细资料

基本信息

项目名称:普朗苑Plum Condo Rangsit Alive

项目地 址:曼谷大学站

产权性质:永久性产权

项目开发商:Pruksa集团

项目面积:18000平方米

项目构造:1038户(4栋8层)

户 型:一房(26.25㎡)二房(34.5-52.5㎡)

交房时间:2020年6月

配套设施:创意工作室、功能协作室、多景观池塘、户外烹饪区、活动室、娱乐室、开放游泳池、花园、休息室健身房、桑拿房、洗衣房、会议室、电影院、小区便利店等

首付:30%

尾款:70%

其他费用:

过户费:1%

物业费:45铢/平/月(提前预缴一年)

维修基金:500铢/平(交房时一次性付清)

项目售价:

总价:150万泰铢/套起~


开发商简介



Pruksa普厦地产

1993年4月20号注册成立,注册资金为五千万泰铢。

2005年,公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国前三建筑开发商。

该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目。

领导者周金泉是白手起家的福布斯泰国股市首富地产界传奇,2013年荣获最佳CEO称誉

2013年,Pruksa被授予最佳公司表现奖,企业社会责任奖

2015年房地产行业最具创新公司

2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商

2017-2018年连续两年荣获泰国第一开发商


项目位置


Plum Condo Rangsit地处于曼谷兰实大学城,曼谷大学城公寓是由国际校园理念激发灵感而创造出一个公共活动面积高达4800平方米的大型公寓,尽情享受多样生活,从未如此鲜活!该项目紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站,距曼谷大学仅700m,坐公交直达, 步行5分钟;距机场10公里,避开市区拥堵更方便。


周边配套

根据曼谷的城市交通规划建设,只需要在2-3年内,曼谷红线的轨道交通线将延伸到Rangsit区。而曼谷大学Rangsit校区也将是曼谷红线的一站。


项目紧邻拍凤裕庭路为曼谷的中轴路,是曼谷泰国北部主干道,与一路一带的高铁线并肩北往,成为未来泰国最重要的陆地交通主干枢纽。



SRT深红色轻轨线直通曼谷大学站即将开建!


SRT捷运线直通的重要地点:

  • 5分钟-曼谷私立大学门口正是建设中的红色线 MRT 线的 Rangsit 站

  • 5分钟-高速抵达廊曼国际机场,MRT 仅隔3站

  • 15分钟-扎都扎周末市场

  • 15分钟-中泰高铁总站(ARL、MRT、SRT三站联通)


周边大学

  • 曼谷大学:距离700m,走路5分钟--泰国最悠久,最有名气,规模最大的私立学校之一,学校有 26288 学生,教师379 人。

  • 泰国国立法政大学:开车7分钟--泰国最古老的大学之一,截至2014年,有7221名教职员工,36,184名学生。目前教职员工已将近10000名。

  • 亚洲理工学院:开车7分钟--由全世界许多国家和地区的政府(包括中国政府)、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大的国际性研究生院之一。1846名学生,162名教师,900间宿舍。

  • 兰实大学:开车15分钟--泰国专业设置最多的一所综合性大学,拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。在校学生20000多人,教职员工1600多人。




周边机构

猴王食品,开车15分钟:猴王食品(泰国)有限公司成立于2005年,为泰国投资促进委员会(BOI)特别鼓励项目。现已发展成为一家集研发、生产、销售为一体的健康食品企业。

东京拜肯(泰国)有限公司,步行10分钟:大型全球机械电子零部件生产商,为客户提供一站式服务,在上海、珠海、大连、香港、台北均设有分支机构。泰国公司约100名员工。


周边酒店:Pinehurst Golf Country Club高尔夫度假村,400元/晚


周边商场:Future Park Rangsit,开车15分钟

兰实未来公园总面积26,000㎡,超大型购物中心,是曼谷北部地区的交通枢纽,可以乘坐公交车前往城区各角落,也可在此搭乘长途大巴前往北部、东北部。


周边医疗、银行

  • Phatara-Thonburi Hospital,距离7km,开车12分钟

  • PatRangsit Mother and Child Hospital,距离12km,开车17分钟

  • PatRangsit Hospital距离17km,开车20分钟

  • 泰国排名前五的商业银行“大城银行”,距离2km,开车5分钟

  • 泰国最大银行“曼谷银行”,距离4km,开车7分钟


投资回报率


项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区,在房地产市场上投资潜力巨大。


价值爆点:升值快!

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车,房价看涨。


此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍极少,众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的租赁市场高达10万人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成9万多的市场空缺。


项目公共设施


(项目花园景)

(中庭花园泳池24 小时开放)

(24小时开放休息区)

(信箱室)

(中庭健身中心)

(24小时便利店)

(娱乐中心)

(阅览室)

(共享空间)

(会客厅)

(创意空间)


项目户型图


一卧26.5平方米


两卧34.5平方米

项目样板实景图赏


交房标准

普朗苑学区房周边配套

普朗苑学区房房价走势

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