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【热售小区】The LINE 曼谷森林花园公寓

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更新时间:08月26日   236 次浏览   收藏楼盘
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The LINE 曼谷森林花园公寓项目简介

泰国著名开发商Sansiri作为关心生态环境的企业之一,一直走在科技绿色住宅的实践前沿,打造兼具生态友好与创新智能的绿色概念项目。Sansiri在今年年初推出的The Line Phahon Yothin Park,是集绿色景观、绿色社区、绿色科技产品与环保建材这“三重绿色”于一体的,真正意义上的科技绿色住宅。

The LINE 曼谷森林花园公寓项目规划

  • 占地面积:
    3200平方米
  • 竣工时间:
    2022
  • 数:
    880户
  • 位:
    60%个
  • 楼盘栋数:
    1栋
  • 总楼层数:
    32层
  • 管 理 费:
    11元/平/月
  • 开发商:
    Sansiri
  • 大楼基金费:
    100元/平/月

The LINE 曼谷森林花园公寓详细资料

伴随着现代住宅品质的发展,在可持续发展理念与创新技术的双重驱动下,“科技绿色住宅”已经成为现代居住方式的演变趋势,正受到越来越多人的追捧。科技绿色住宅为追求品质生活的人们提供智能化、安全化的设施配置,以及健康舒适的空间,轻松便捷的生活,很大程度上满足了人们对于理想人居的定义。


泰国著名开发商Sansiri作为关心生态环境的企业之一,一直走在科技绿色住宅的实践前沿,打造兼具生态友好与创新智能的绿色概念项目。Sansiri在今年年初推出的The Line Phahon Yothin Park是集绿色景观、绿色社区、绿色科技产品与环保建材这“三重绿色”于一体的,真正意义上的科技绿色住宅。


第一重绿:先进科技产品与环保建材

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“神奇大树”(Magical Tree)把项目内外设施有趣地联系起来,并将项目建筑本身概念化为一棵大树,随着一天时间的推移,灯光和阴影会发生自然的变化,仿佛这座建筑是一棵矗立在广阔花园上不朽的32层高的神奇大树,让住户每天都可以享受到绿色景观和新鲜空气。


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项目大堂巧妙地将墙壁设计成玻璃墙,恍若开放式的露天庭院,置身其中就能看到令人赏心悦目的大花园,葱葱郁郁,优雅大气。

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在32楼的悬浮鸟巢,既可以感受到满满绿意的大自然,又能把城市风光带到眼前,城市中的喧嚣和烦恼褪去,只剩下平静放松的氛围,就像坐在树顶上冥想一般。悬浮鸟巢内还设置了太阳能充电器,在这里随时随地都可以充电!

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上面仅仅是The Line PHP项目范围内的绿,而在距离项目仅一站之遥,更有一个绿地面积高达340000平方米的乍都乍公园。


  • 项目名称:The LINE Phahonyothin Park

  • 开发商:Sansiri

  • 项目性质:永久产权公寓

  • 项目位置:拉抛-拍凤裕庭交叉口,300米到轻轨Ladprao Intersection站

  • 完工时间:预计2022年6月

  • 项目占地:3200㎡

  • 项目构造:一栋32层公寓

  • 项目户数:880 户

  • 车位占比:60%

  • 项目户型:

    一室:31.75 - 41.25 ㎡&;nbsp;

    二室:58.75 - 66.75 ㎡

    二室(Duplex):79.5 - 82.25 ㎡

  • 物管费用:55铢/㎡/⽉(约人民币11元/㎡/⽉)

  • 维修基金:500铢/㎡(约人民币100元/㎡),交房时一次性付清

  • 价格范围:(仅供参考,以开发商为准)

    单价约11万铢/㎡起

  • 付款方式:

    定金:一房10万铢,二房20万铢

    首付:25%

    尾款:75%

  • 项目设施:高端入户大堂,会客厅,游泳池,健身房,共享厨房,共享工作空间,摄影间,共享生活休息室,观景台,共享游戏室空间,24小时CCTV监控系统,门卡安保系统,24小时安保站岗员


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区位交通

-项目位于曼谷北部拉抛(Ladprao)商圈

-距离MRT线Phahonyothin地铁站700米

-距离BTS线 Lad Prao轻轨站300米

-3站到达中泰高铁总站Bangsue站

-5站到达泰国文化中心

-8站到达CBD2.0的Asok

-距离BTS线Lad Prao Intersection站300米

-1站到达蒙奇站;3站到达阿里站;8站到达暹罗商圈

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拉抛现在正在施工的轻轨浅绿色延长线全线预计2020年通车,而拉抛五岔路口站由于需求量过大,会最先开通。

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届时,工程方会用天桥连接尚泰商场前的BTS拉抛五岔口(Ha Yeak Lat Prao)站和MRT地铁拍凤裕庭(Phahonyothin 距离项目700米)站,这样一来提升了出行的效率,周边居民的生活品质也将大幅提升。


在有“世界堵城”之称的曼谷,轨道交通也是人们平时出行的重要方式之一在拉抛地区,地铁平均每天使用人数为4万人次,Mochit轻轨每天使用人数为11.8万人次。对于城市⽣活来说,公共交通会给居民带来更快捷更便利的生活。


所以,未来拉抛五岔路口区域会是曼谷交通的咽喉要道,其发展趋势可以类比曼谷的Asok区域。

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项目距离中泰高铁总站约6公里,截止2018年11月,中泰高铁总站的完工进度为85%,建成后将成为世界级的铁路站点,共计拥有26个站台。

三轨交汇建成之后,数十万的人口红利将成为推动该区域及周边房价上涨的最主要原因。

周边项目概况

2017-2018年期间,该区域周边项目概况如下:

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过去的一年里,在BTS/MRT轨道交通建设和购物中心的刺激下,拍凤裕庭公园区域的地价实现了不同程度的增长。根据数据看来,周边区域的地价同比都在稳步增长,而靠近本案项目的增长比率最高,年同比增长高达12%。(数据来源Land Price 2018,AREA)

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自2015年到2018年上半年度,该区域内公寓市场的需求量正在以17.7%的速度逐年增长,随着BTS及MRT建设,未来的租金收益将会更高。

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同社区内已落成的项目Abstracts的租金收益情况:

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周边配套

项目地处曼谷拉抛五岔路口的核心位置,拉抛五岔路口位于曼谷市中心北部,不不仅有商场、大型超市、写字楼、高档公寓,还有非常有名的乍都乍公园和周末市场。由于交通便利、生活配置齐全,作为刚需性住房区域,一直在曼谷房市中占据举足轻重的位置。

商场、超市配套丰富

△Central Plaza Lad Prao尚泰百货,距离项目400米

这座商城很受当地人欢迎。商铺面积7.87万平米,共7层楼,其中有295间店面,涵盖了国际一线品牌、美食、甜品屋、电影院、Tops超市等,该商场是曼谷人流量最大的商场之一。

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△union Mall商场,距离项目800米

和尚泰拉抛商场相邻的The One Park和union Mall,非常受当地年轻群体的欢迎。商场内有几百个商家,多为服饰鞋包。他们主打的客户群体是年轻消费族群,外观也以创新、年轻为主轴,饮食和商品种类都是如此。

△Tesco Lotus Lad Prao超市,距离项目100米

Tesco Lotus是一家由英国超市TESCO与泰国Lotus超市合资的连锁大卖场,里面除了了泰国本地产品外,还有不少进口商品。一层有肯德基、MK火锅店、DQ冰淇淋、FUJI等餐厅,二层设有多家银行和屈臣氏,是一个购物兼用餐的一体化消费商场。

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△Big C Lad Prao超市,距离项目1公里

泰国著名的大型连锁超市,BIG C的含义是“大而丰富”,而且价格平民,不论是外国人还是本地人,都喜欢在这里购物。

写字楼林立

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-Elephant Tower写字楼,距离项目1.1公里

-汇商银行SCB总部,距离项目1.8公里

-泰国航空/曼谷航空总部,距离项目2公里

-Sun Tower狮王地产总部,距离项目1.7公里

-塔信集团旗下SC地产总部,距离项目1.6公里

-刘丙源Lao Peng Nguan大厦,距离项目1.8公里

顶级教育资源

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△Horwang School高中,距离项目600米

这是曼谷排名前五的公立学校,学校配有优秀的教师团队和先进的教学设施,孩子在这里能得到优良的教育条件,学校的升学率很高。

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△St.John University大学,距离项目1.4公里

圣约翰国际学校为学生提供从幼儿园到13年级的教育,学校采用标准的英式教育,孩子在这里不仅能获得顶级的教育条件,还能培养国际化视野

坐享城市绿肺

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△乍都乍公园

乍都乍公园是曼谷最古老的公园之一,园区占地面积30公顷,绿树成荫、环境优雅。从早晨4点一直开放到晚上9点,附近的居民都喜欢到此晨练、散步,呼吸新鲜空气。是曼⾕居民乃至游客休闲娱乐的好去处。

项目配套效果图

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共享休息室

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项目的大堂是半开放的状态,住客可以欣赏到社区内的绿化。

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共享厨房

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儿童游乐室

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健身房

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顶层无边际泳池

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空中花园

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共享工作空间

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项目规划

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△项目整体规划,青绿色建筑为本案项目

项目面积占地8莱,合约3.2万平方米,但开发商奢侈地使用了2/3的面积直接用作绿化,这样“壕气十足”的绿化面积在整个曼谷是极其罕见的。

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社区内的矮层建筑为16层高的停车场,供内部住户使用。

项目平面图


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项目户型图


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项目样板间

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付款方式:

(1)Booking Fee:一房10万泰铢,两房20万泰铢

(2)25% 预付款

(3)75%尾款


The LINE 曼谷森林花园公寓周边配套

The LINE 曼谷森林花园公寓房价走势

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