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The Nest 奈斯特71号公馆

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The Nest 奈斯特71号公馆项目规划

  • 占地面积:
    5084平方米
  • 竣工时间:
    2020年第四季度
  • 数:
    515户
  • 位:
    250个
  • 楼盘栋数:
    5栋
  • 总楼层数:
    8层

The Nest 奈斯特71号公馆详细资料

奈斯特 71 号公馆-THE NEST SUKHUMVIT 71


均价2.5万元/平米,低于EKAMAI、THONGLO富人区楼盘一半价格,距离天铁 PHRA KHANONG 仅900米,投资自住两收益!!!




项 目 简 介

项目名称:The Nest Sukhumvit 71

◆ 开发商 :The Nest Property

曼谷核心素坤逸区

◆ 项目位置:Sukhumvit 71 Predi Soi 2 ,距离 BTS Prakhanong 800 米

项目产权:永久产权

项目类型:8层共管式公寓

占地面积:5084平方米

总户数:&;amp;amp;nbsp;515户住宅

◆核心设施:大堂与接待区 、泳池 、健身房、共享办公空间、社交会议室

◆ 公寓类型:

开放式一居(24.68-25.36平方米)

一居室(28.96-33.13平方米)

两居室(41.52-47.22平方米)

项目均价:125,000泰铢/平方米

◆施工日期:2019年第1季度—202012月&;amp;amp;nbsp;

完工日期:2020年第4季度


项目介绍

曼谷生活过的人都知道“最美好的曼谷就在素坤逸”,整个BTS素坤逸线沿线以阿索克Asok、澎蓬Phrom Phong、通罗Thong Lor、伊卡迈Ekkamai为代表的四大地标商圈一线串联,包含了曼谷权贵和高级白领、中东、韩国、日本等多个或本国或外籍的富人区,正因如此,这里有非常多曼谷最好的高端商场、购物中心、奢华酒店、国际学校、国际医院等等。


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近些年这里因轨道交通发展、人口日益密集、大量社区建设,使得可开发土地越来越少,目前每年的土地价格升值20%以上,房屋价格升值10%以上,是近两年曼谷上涨最快的区域。现在该区域平均单价也达到了4万左右,但相比中心区域5-6万的价格,仍然有很大的上涨空间。


区 域 介 绍
Location
紧邻 BTS 的高潜力住宅区

TheNest 71在日本富人区内,介于BTS素坤逸线Phra Khanong站和On Nut站之间,到Phra Khanong站步行10分钟即到,乘坐BTSPhra Khanong站上车到曼谷最知名的日本顶级富人区Ekkamai只有1站,到 Siam 5 个站


BTS OnNut站曾经是素坤逸线的终点站,再往外走就几乎脱离了城市生活,但随着城市逐渐向外发展,轻轨已从这里延伸出去了5个站,未来三年还将再延9个站,现如今Phra Khanong-On Nut已经是素坤逸线的中间站,已经变成了曼谷市中心的副中心区的重要链接部分,也发展成了曼谷著名的文化创意SOHO





在Nest 71周边1-2公里范围内,有Pruksa(泰国综合实力排名第一的开发商,相当于万科)、尚思睿(泰国排名第二,相当于恒大)、V Property、MJD Residence等泰国知名开发商的项目作为Nest 71的“邻居”,其中尚思睿在此区域内有一个由多个项目组成的社区群!由此可见泰国顶级开发商对这一区域的发展前景有多看好!


但是,这些知名开发商的公寓每平米几乎都在3-4万的价格,而Nest 71则处在黄金地段的一个稀缺的价格洼地中,每平米均价大约仅为2.5万人民币,投资潜力非常大!


推 荐 理 由
Why is The Nest 71
生活极度便利带来的高租赁需求和高收益回报

泰国的专业房产管理公司Plus Property从调查中发现,Phra Khanong-On Nut区的住宅高需求量呈高涨趋势,仅是2017年上半年,租赁需求就上涨了10%,比热门的Thong Lo-Ekkamai富人区还高出5%-7%左右。这一需求猛势主要来自于在泰国工作和居住的外籍人士,以及本地高级白领。而吸引大量本地及外籍客的原因,是因为区域内丰富而齐全的生活设施。





Nest71周边生活气息浓厚,社区楼下不足100米处,就遍布711便利店、药店、餐厅、酒吧、咖啡馆、杂货店、菜市场等等,走出公寓400米就到Sukhumvit 71的主路上,这条路上有大型超市,以及各种类型的料理餐厅,乘坐轻轨交通可以快速方便前往曼谷市中心,宜居度满分。


这样的房子自住起来非常方便,出租也很抢手,不仅外国人喜欢,泰国人本地人也很喜爱,这种走路5分钟之内就能搞定所有生活需求的公寓,最受本地人欢迎。Khanong-On Nut区,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达90%,这样算下来,以Nest 71 26,000/平米的均价,每年租金收益非常可观!


另外,Phra Khanong-On Nut区的转售行情也非常不错,从2012年起至今,一室和两室房在转售市场中就非常抢手,一室房能比开盘预售时升值40%之多,转售收益能达到40%!可见房产升值潜力可观!


&;amp;nbsp;项 目 位 置
Location

地理位置:Sukhumvit 71 Predi Soi 2



&;amp;nbsp;周 边 环 境
Environment

公寓进可享繁华,退可享宁静生活。公寓楼下即有多个便利店、药店、餐厅、酒吧、咖啡馆、超市、菜市场、杂货店等,走路5分钟之内搞定所有生活需求。而在2公里之内,有非常多的大型商场、超市、餐饮,优质国际学校和顶级医院也配套齐全,宜居度满分!因此这里聚集了大量泰国本地白领和外国长居租客。




知名私立学校环绕周边


圣安德鲁斯国际学校曼谷分校——距离Nest71——1公里

1997年成立,来自英国教育集团,是泰国当地非常有名的一角英制体系国际学校,老师都来自美国或英国。


Ekkamai国际学校——距离Nest71——2公里

曼谷富人区知名私立学校,1946年由基督复临安息日会成立,是全球第二大基督教徒学校系统。


曼谷大学——距离Nest71——2公里

是泰国建校最悠久、最有名气、规模最大的私立大学之一。拥有一支由世界各国专家、学者组成的高水平教师队伍,并与外国其他著名高等学府进行了包括课程设置、教授互换交流、教材支援及联合办学等方面的交流与合作,被评为最受学生欢迎的私立大学。


素坤逸医院——距离Nest71——1.2公里

素坤逸医院是泰国的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,一直以来广受海外赴泰国就医的人所喜爱。医院提供1对1全程服务,并配备中文翻译,看病无需排队,提前预约即可享受最舒适的就医体验和服务。



关 于 开 发 商
The Nest Property
The Nest Property Co.,Ltd.

The Nest Sukhumvit 71由知名的PM集团旗下的房地产开发商The Nest Property所开发,该公司涉足工业、消费、房地产开发、高尔夫球俱乐部及教育行业,曾创建泰国雀巢咖啡工厂。

The Nest Sukhumvit 71 之前的项目:
The Nest Sukhumvit 22 :交房 2017 年 12 月(均价约 3.5 万人民币)
The Nest Sukhumvit 64:交房 2019 年 12 月(均价约 2.8 万人民币)

The Nest Sukhumvit 71 必须火!!


项 目 设 施
Facilitie

走进Nest71社区,第一眼就能看到户外花园。花园内还有半室外接待大厅,迎接每一位新入住或回家的业主,自然且温馨,还有面对花园和泳池景观的大型健身房。

公寓大楼内部,有宽敞明亮的大型接待大堂及休闲区,让等待和休息的时间,变得更舒适。另外Nest Property以人与人之间的互动来往为理念,建造了共享办公空间、社交会议室,可以与其他住户共享办公环境,或聊天玩游戏,迅速建立人脉圈。

公寓社区内配备了25米长、6米宽的大型标准游泳池,供业主游泳健身、休闲娱乐,同时贴心的建造了儿童泳池,供儿童在更安全的环境中戏水。


主 要 户 型
Room Type

开放式一居(24.68-25.36平方米)

一居室(28.96-33.13平方米)

两居室(41.52-47.22平方米)

室内效果


本次认筹细则


1、认筹金额:50,000泰铢或11,000元人民币;

2、支付认筹金后即可获得认筹号码,10月21日选房当天将按照认筹号码的顺序,依次排队选择房型;

3、如果成功选定房型,那么认筹金将转为购房定金,定金将作为首付款的一部分,定房后定金不可退还;

4、如果未能选到合适的房型,那么认筹金将在5-10个工作日内全额退还;

5、认筹时间和细则可能会因泰国开发商安排而发生变化,如果发生变化,销售顾问将会及时通知。


本次认筹将开启D栋、E栋的户型选择,参与认筹即可赠送家具包,包含:床(双人床)、衣柜、电视边板等(户型不同家具不同)。还可以报名看房团亲自去看你想要的TheNest 71哦!

付款方式:


定金:11000元人民币

首付:签合同时支付总房款的30%

尾款:2020年交房时支付剩余的70%


The Nest 奈斯特71号公馆周边配套

The Nest 奈斯特71号公馆房价走势

免责声明: 本页面仅供参考和借鉴,一切以售楼处公布为准

邮箱:ithaihome@gmail.com

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