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【热售小区】蓝康恒.大学里

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更新时间:2020年11月12日   413 次浏览   收藏楼盘
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蓝康恒.大学里项目简介

蓝康恒·大学里距离橘黄双轨交汇站Lum Suli仅有150米的距离,2站换乘机场快线,链接EEC经济走廊,未来将成为绝对的区域核心,坐享人口红利,潜在的租金收益和房价增值收益随着以下地铁线路的开通,触手可及。

  • 学区房: 距蓝康恒大学 Ramkhamhaeng University约:3.22Km
  • 蓝康恒.大学里项目规划

    • 占地面积:
      14136平方米
    • 竣工时间:
      2024
    • 数:
      1938户
    • 位:
      795个
    • 楼盘栋数:
      1栋
    • 总楼层数:
      42层
    • 管 理 费:
      9元/平/月
    • 开发商:
      Risland

    蓝康恒.大学里详细资料

    项目基本信息

    项目名称:蓝康恒·大学里

    开发商:Risland

    占地面积:14136平米

    层数:42层

    层高:2.6米

    户数:1938户

    车位:795个(41%)

    户型:Studio单间22㎡;1房28㎡;1+1房32㎡;2房1卫38㎡、2房2卫55㎡;2+1房2卫61㎡;

    物业费:45泰铢/平米;

    交楼时间:2024年5月

    单价:1.76万~2万人民币

    总价:

    单间:42万人民币起

    两房:52万人民币起



    地段介绍


    蓝康恒路是蓝康恒CBD大学城最重要也是唯一条核心主路,直接穿越整个片区。道路全长5.8公里,西南与素坤逸71巷相连,经此可进入素坤逸大道核心之一的Phra Khanong区。往西与碧武里路相连,经此路可通往新CBD拉玛九,往东则与东部重点建设区Hua Mak相连。


    Ramkhamhaeng蓝康恒区域已经成为曼谷区域住宅人口最密集的地方,而未来除了现有的机场快线之外,将会有橘色线及黄色线在此交汇,纵贯曼谷东西南北各个方向,汇集巨大的人流量。



    蓝康恒·大学里距离橘黄双轨交汇站Lum Suli仅有150米的距离,2站换乘机场快线,链接EEC经济走廊,未来将成为绝对的区域核心,坐享人口红利,潜在的租金收益和房价增值收益随着以下地铁线路的开通,触手可及。



    NO.1 地铁橙色线

    蓝康恒新区最大的亮点就是地铁橙色线的贯穿,虽然地铁橙色线尚未开通,但沿线各车站周围的土地价格已经涨起来,其中以泰国文化中心站为中心500米范围内土地价格已经涨至22万铢/㎡。而随著该地铁线的开通,沿线土地价格年涨幅将超过10%。


    橙色线最主要的部分是它的东段,它链接了蓝康恒地区和曼谷商务CBD拉玛九区,直接横贯曼谷东西区域,跨越湄南河。可以得到肯定的是,预计在2023年开放使用。有关方面人士统计数据表明地铁橘色线使用人数将高达每天约40万人流量。


    未来橙色线作为沟通蓝康恒大学城对CBD核心区域的重要线路,将会承载区域的向前发展的进程。所谓“地铁一通,黄金万两”,届时无论是区域经济发展、设施建设、还是房价水平,蓝康恒将会更上一个台阶。



    NO.2 地铁黄色线

    在建的地铁黄色线,基本垂直于橘色线,南北贯通地铁、轻轨以及东部机场快线,轻松直达曼谷市中心、素万那普机场和东部经济走廊,预计将于2022年开通。


    黄线沿线的土地价格也在逐渐上涨,一些新开发项目现在以超过每平方米10万铢的价格出售。虽然三条线周边的大部分新开发活动都是在2014年以后进行的,而且距线路开通还有几年时间,但入住率一直很高:黄线88%,橙线82%,&;amp;nbsp;粉线77%。



    NO.3 机场快线ARL&;amp;nbsp;

    对于目前的蓝康恒区域,公共交通部分轨道交通最方便的是机场快线,直达素万纳普机场,蓝康恒·大学里仅需2站换乘机场快线即可直达。



    该条线路未来将会延伸至廊曼机场,串联曼谷两大机场,并且衔接EEC东部经济走廊高铁计划中的乌拉抛机场


    毫无疑问,未来橘色和黄色沿线公寓肯定会增加,但是只有一些地点,特别是那些靠近购物商场,政府中心或换乘站的地点会吸引开发商和潜在买家。且随着黄金地段的地价攀升并迫使公寓价格上涨,在未来一两年内更便宜的二级地段的房价可能会变得更加抢手。


    还是李嘉诚先生说的那句话,“地段、地段、地段”,核心地段人流量有保证,后期运营租售有保障;


    蓝康恒·大学里作为轨交大盘,随著橙色、黄色地铁建成,国家政策的加持再加上拉玛九老牌CBD的助力,房价的大规模上涨必定是大势所趋!




    蓝康恒大学城汇集了7所高校

    · 东南亚地区最大的大学—蓝康恒大学

    · 泰国声誉最高的综合性私立大学—易三仓大学

    · 全泰博士生教师占比最高的高等学府—泰国国家发展管理学院NIDA

    · 拥有60年建校历史的综合性大学—泰国工商大学

    · 著名的私立大学—泰日工业大学、斯坦佛国际大学、泰国博乐大学等众多泰国知名高校。


    共拥有约8万名大学生(不包括中小学),是曼谷首座也是目前唯一一块由多所大学抱团组成的大学城。


    伴随着拉玛九蓝康恒区基础设施不断完善,人们对高等教育日益增长的需求,未来将导入更多本土大学生及留学生、高校教职工、高级白领,形成规划整体化、资源共享化、管理集中化的类园区运作模式,为区域全新升级和进一步扩大高等教育规模奠定基础。


    ▶ 泰国国家发展管理学院NIDA 400米 ;
    ▶ 泰国工商大学 2.5公里 ;
    ▶ 易三仓大学 3.3公里;
    ▶ 蓝康恒大学 3.5公里;
    ▶ 斯坦佛国际大学 6公里;
    ▶ 泰日工业大学 6.8公里;
    ▶ 泰国博乐大学 6.8公里。



    公共配套


    1楼:大堂(551㎡),邮件室(100㎡)

    7楼:空中泳池+儿童泳池(444㎡),健身中心(242㎡),儿童游乐室(28㎡)

    42楼:贵宾会客厅(110㎡),私享娱乐室(61㎡),趣味桌游室(98㎡),Co-cooking共享厨房(110㎡),多功能休闲空间(188㎡),Co-working共享商务空间(180㎡),会议室(30㎡),BBQ(60㎡)

    43楼:慢跑步道,空中花园



    户型图


    单间22-24㎡(套内面积)



    1房27-29㎡(独立厨房呦!)



    1+1房32㎡



    2房38-45㎡



    2+1房53-61㎡


    付款方式:

    定金10万泰铢

    首付款30%

    尾款70%是2024年交房时支付。

    蓝康恒.大学里周边配套

    蓝康恒.大学里房价走势

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